Estimation théorique
Rue d Etion,08000 Charleville Mézières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Etion,08000-Charleville Mézières indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 64 | RUE D ETION | 4 | 63 | 170 | 108000€ | 1714€ |
2021-06-08 | 50 | RUE DE L EUROPE | 4 | 65 | 195 | 118500€ | 1823€ |
2023-03-03 | 127 | RUE D ETION | 4 | 82 | 313 | 126500€ | 1543€ |
2022-11-14 | 28 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 68 | 229 | 96500€ | 1419€ |
2023-05-24 | 48 | RUE DE L EUROPE | 4 | 79 | 267 | 154000€ | 1949€ |
2019-12-20 | 48 | RUE DE L EUROPE | 4 | 79 | 267 | 154000€ | 1949€ |
2019-07-18 | 61 | RUE DE L EUROPE | 4 | 65 | 283 | 97000€ | 1492€ |
2022-07-28 | 61 | RUE DE L EUROPE | 4 | 65 | 283 | 130000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 103 | RUE D ETION | 4 | 65 | 310 | 115500€ | 1777€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE LILLE | 5 | 82 | 303 | 135000€ | 1646€ |
2019-06-07 | 78 | RUE D ETION | 5 | 119 | 727 | 150000€ | 1261€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DE LILLE | 6 | 95 | 327 | 111000€ | 1168€ |
2023-03-17 | 22 | RUE DE LILLE | 4 | 65 | 318 | 69500€ | 1069€ |
2022-06-29 | 49 | RUE DE L EUROPE | 4 | 73 | 266 | 130000€ | 1781€ |
2022-06-07 | 137 | RUE D ETION | 5 | 88 | 351 | 145000€ | 1648€ |
2022-07-22 | 93 | RUE D ETION | 4 | 57 | 306 | 110000€ | 1930€ |
2020-09-29 | 37 | RUE DE REIMS | 5 | 82 | 340 | 86000€ | 1049€ |
2021-04-30 | 82 | RUE D ETION | 5 | 100 | 197 | 100000€ | 1000€ |
2020-07-06 | 39 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 76 | 246 | 135000€ | 1776€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 82 | 270 | 100000€ | 1220€ |
2020-09-15 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 67 | 251 | 96000€ | 1433€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 76 | 314 | 100000€ | 1316€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 78 | 247 | 139000€ | 1782€ |
2023-02-04 | 35 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 72 | 254 | 139000€ | 1931€ |
2021-01-27 | 85 | RUE D ETION | 5 | 69 | 314 | 50500€ | 732€ |
2019-06-18 | 145 | RUE D ETION | 4 | 68 | 346 | 95000€ | 1397€ |
2022-05-25 | 22 | RUE DE REIMS | 4 | 68 | 345 | 113000€ | 1662€ |
2019-12-26 | 52 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 76 | 336 | 130000€ | 1711€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DE LILLE | 4 | 71 | 243 | 95000€ | 1338€ |
2020-09-23 | 28 | RUE DE L EUROPE | 6 | 79 | 311 | 165000€ | 2089€ |
2020-11-05 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 288 | 128000€ | 1882€ |
2019-07-16 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 288 | 133000€ | 1956€ |
2021-09-15 | 48 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 108 | 324 | 156000€ | 1444€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DE NANCY | 4 | 127 | 280 | 215000€ | 1693€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE NANCY | 5 | 79 | 255 | 129000€ | 1633€ |
2020-09-24 | 44 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 75 | 253 | 59100€ | 788€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DE REIMS | 4 | 87 | 335 | 177295€ | 2038€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE NANCY | 5 | 70 | 245 | 169900€ | 2427€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE NANCY | 4 | 65 | 251 | 91000€ | 1400€ |
2022-06-09 | 100 | RUE D ETION | 4 | 72 | 655 | 90000€ | 1250€ |
2019-12-09 | 21 | RUE DE L EUROPE | 4 | 65 | 448 | 79430€ | 1222€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DE REIMS | 5 | 99 | 322 | 188000€ | 1899€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DE REIMS | 4 | 64 | 314 | 116500€ | 1820€ |
2023-06-16 | 106 | RUE D ETION | 4 | 115 | 1365 | 195000€ | 1696€ |
2019-09-30 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 132 | 618 | 220800€ | 1673€ |
2021-10-15 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 85 | 389 | 130000€ | 1529€ |
2022-04-28 | 17 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 90 | 336 | 115000€ | 1278€ |
2021-05-21 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 65 | 288 | 105000€ | 1615€ |
2021-08-25 | 26 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 124 | 327 | 100000€ | 806€ |
2021-02-12 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 65 | 275 | 72000€ | 1108€ |
2019-07-26 | 14 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 129 | 711 | 80904€ | 627€ |
2020-07-31 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 79 | 276 | 139000€ | 1759€ |
2022-08-25 | 40 | RUE D ETION | 3 | 72 | 364 | 143500€ | 1993€ |
2019-08-02 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 1 | 65 | 261 | 88500€ | 1362€ |
2019-08-22 | 13 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 150 | 707 | 198000€ | 1320€ |
2020-09-18 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 660 | 250200€ | 2606€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 65 | 315 | 115000€ | 1769€ |
2021-12-01 | 34 | RUE D ETION | 3 | 64 | 203 | 63000€ | 984€ |
2020-09-25 | 43 | RUE LYAUTEY | 7 | 180 | 400 | 230000€ | 1278€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 65 | 320 | 130000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE METZ | 4 | 63 | 266 | 60000€ | 952€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DE METZ | 5 | 79 | 243 | 80000€ | 1013€ |
2019-08-01 | 37 | RUE LYAUTEY | 3 | 110 | 341 | 216000€ | 1964€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DU PROFESSEUR RIVET | 2 | 55 | 349 | 120000€ | 2182€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE L EUROPE | 6 | 90 | 298 | 100000€ | 1111€ |
2020-03-23 | 67 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 116 | 258 | 90950€ | 784€ |
2023-04-28 | 33 | RUE LYAUTEY | 4 | 102 | 389 | 235000€ | 2304€ |
2021-03-15 | 61 | RUE ALBERT POULAIN | 4 | 65 | 408 | 112000€ | 1723€ |
2021-05-28 | 9 | RUE RENE DAUMAL | 4 | 74 | 238 | 145000€ | 1959€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE L EUROPE | 6 | 90 | 304 | 80000€ | 889€ |
2021-12-15 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 380 | 203600€ | 2395€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DU PROFESSEUR RIVET | 5 | 86 | 351 | 131000€ | 1523€ |
2019-07-10 | 34 | RUE EMILE NIVELET | 4 | 97 | 857 | 120000€ | 1237€ |
2020-03-11 | 28 | RUE D ETION | 4 | 105 | 281 | 92000€ | 876€ |
2020-09-25 | 61 | RUE ALBERT POULAIN | 4 | 85 | 825 | 148000€ | 1741€ |
2020-10-28 | 61 | RUE ALBERT POULAIN | 4 | 84 | 500 | 135000€ | 1607€ |
2019-06-14 | 173 | RUE D ETION | 3 | 53 | 250 | 64000€ | 1208€ |
2022-02-24 | 173 | RUE D ETION | 3 | 53 | 250 | 165000€ | 3113€ |
2021-06-21 | 24 | RUE CHARLES BRUNEAU | 4 | 96 | 578 | 165000€ | 1719€ |
2021-06-07 | 48 | RUE EMILE NIVELET | 4 | 89 | 517 | 70000€ | 787€ |
2019-12-16 | 38 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 121 | 258 | 138000€ | 1140€ |
2022-01-13 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 900 | 225000€ | 2344€ |
2019-09-27 | 50 | RUE EMILE NIVELET | 4 | 76 | 554 | 159652€ | 2101€ |
2023-06-12 | 17 | RUE D ARTOIS | 4 | 86 | 248 | 162000€ | 1884€ |
2023-05-25 | 28 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 47 | 171 | 98234€ | 2090€ |
2022-07-28 | 37 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 99 | 233 | 175000€ | 1768€ |
2021-12-21 | 39 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 75 | 153 | 120000€ | 1600€ |
2019-05-22 | 26 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 90 | 310 | 172000€ | 1911€ |
2020-11-02 | 73 | RUE ALBERT POULAIN | 4 | 91 | 629 | 145000€ | 1593€ |
2021-03-08 | 56 | RUE EMILE NIVELET | 5 | 104 | 493 | 166846€ | 1604€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE LAPPARENT | 3 | 88 | 163 | 175000€ | 1989€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DE LAPPARENT | 4 | 65 | 185 | 120000€ | 1846€ |
2021-04-06 | 25 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 177 | 54250€ | 904€ |
2021-12-03 | 25 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 177 | 163600€ | 2727€ |
2020-09-24 | 44 | RUE ALBERT POULAIN | 3 | 100 | 586 | 125000€ | 1250€ |
2021-06-29 | 9 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 47 | 269 | 50000€ | 1064€ |
2022-05-16 | 16 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 75 | 226 | 138500€ | 1847€ |
2022-10-26 | 45 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 97 | 214 | 215000€ | 2216€ |
2022-06-28 | 30 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 223 | 103000€ | 2060€ |
2022-06-17 | 23 | RUE CHARLES BRUNEAU | 4 | 114 | 360 | 343000€ | 3009€ |
2022-09-23 | 76 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 86 | 580 | 191000€ | 2221€ |
2019-11-12 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 90 | 152 | 135000€ | 1500€ |
2019-07-12 | 9 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 70 | 260 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-02 | 53 | RUE D ETION | 5 | 80 | 368 | 118000€ | 1475€ |
2020-05-26 | 27 | RUE DE LIBREVILLE | 3 | 56 | 149 | 27000€ | 482€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE LA PAIX SOCIALE | 4 | 100 | 434 | 141000€ | 1410€ |
2021-01-27 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 140 | 176 | 148000€ | 1057€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DES COLCHIQUES | 4 | 76 | 615 | 140000€ | 1842€ |
2020-08-28 | 68 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 94 | 387 | 140000€ | 1489€ |
2019-12-26 | 51 | RUE D ETION | 5 | 80 | 345 | 136500€ | 1706€ |
2021-08-31 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 102 | 149 | 142000€ | 1392€ |
2021-09-28 | 10 | RUE LYAUTEY | 6 | 147 | 836 | 245000€ | 1667€ |
2019-05-20 | 32 | RUE ALBERT POULAIN | 4 | 110 | 552 | 128500€ | 1168€ |
2022-10-24 | 66 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 95 | 426 | 93000€ | 979€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DE LA PAIX SOCIALE | 5 | 96 | 458 | 166000€ | 1729€ |
2021-07-08 | 28 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 122 | 746 | 300000€ | 2459€ |
2020-10-12 | 43 | RUE EMILE NIVELET | 3 | 54 | 177 | 65000€ | 1204€ |
2022-12-08 | 15 | RUE DE LA PAIX SOCIALE | 5 | 78 | 458 | 176000€ | 2256€ |
2019-10-18 | 41 | RUE EMILE NIVELET | 4 | 110 | 736 | 175000€ | 1591€ |
2022-11-14 | 57 | RUE DE MONTHERME | 3 | 48 | 259 | 135000€ | 2813€ |
2021-07-22 | 91 | RUE ALBERT POULAIN | 5 | 126 | 694 | 164000€ | 1302€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DE LA PAIX SOCIALE | 5 | 141 | 185 | 125000€ | 887€ |
2021-06-18 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 86 | 399 | 125000€ | 1453€ |
2019-05-30 | 41 | RUE EMILE NIVELET | 5 | 95 | 898 | 165000€ | 1737€ |
2019-12-19 | 41 | RUE EMILE NIVELET | 4 | 135 | 795 | 180000€ | 1333€ |
2022-09-21 | 41 | RUE EMILE NIVELET | 4 | 135 | 795 | 219200€ | 1624€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DE LIBREVILLE | 3 | 65 | 404 | 141000€ | 2169€ |
2023-03-16 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 109 | 378 | 160000€ | 1468€ |
2020-10-30 | 66 | RUE DE MONTHERME | 3 | 81 | 98 | 96000€ | 1185€ |
2022-07-25 | 45 | RUE D ETION | 6 | 169 | 1613 | 345000€ | 2041€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DE LIBREVILLE | 5 | 57 | 598 | 105900€ | 1858€ |
2021-10-25 | 5 | IMP LYAUTEY | 4 | 77 | 341 | 163000€ | 2117€ |
2023-06-06 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 93 | 1078 | 170000€ | 1828€ |
2021-05-05 | 26 | RUE DES VIEUX PRES | 5 | 85 | 510 | 138450€ | 1629€ |
2020-10-19 | 99 | RUE ALBERT POULAIN | 4 | 60 | 467 | 143500€ | 2392€ |
2023-02-14 | 36 | RUE DE MONTHERME | 3 | 68 | 209 | 92000€ | 1353€ |
2023-05-12 | 101 | RUE ALBERT POULAIN | 2 | 69 | 397 | 64000€ | 928€ |
2020-06-09 | 14 | RUE ALBERT POULAIN | 3 | 80 | 296 | 22000€ | 275€ |
2020-06-12 | 25 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 122 | 593 | 182000€ | 1492€ |
2019-07-30 | 26 | RUE HENRI TERFF | 5 | 141 | 393 | 152000€ | 1078€ |
2021-04-06 | 7 | RUE BARTHELEMY COCHELET | 3 | 65 | 248 | 50000€ | 769€ |
2020-10-21 | 10 | RUE ALBERT POULAIN | 5 | 70 | 190 | 80000€ | 1143€ |
2022-11-03 | 19 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 96 | 540 | 140000€ | 1458€ |
2021-12-28 | 9 | RUE BARTHELEMY COCHELET | 3 | 65 | 249 | 137000€ | 2108€ |
2022-04-06 | 32 | BD LUCIEN PIERQUIN | 7 | 128 | 0 | 218000€ | 1703€ |
2021-09-27 | 11 | RUE BARTHELEMY COCHELET | 5 | 98 | 213 | 110000€ | 1122€ |
2019-08-26 | 40 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 50 | 58 | 135200€ | 2704€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU DR EMILE BAUDOIN | 6 | 177 | 790 | 220000€ | 1243€ |
2021-02-15 | 9007 | RUE EMILE NIVELET | 1 | 20 | 106 | 45000€ | 2250€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DE MONTHERME | 5 | 90 | 143 | 70000€ | 778€ |